Zarządzanie nieruchomościami

Każdy, kto myśli o zainwestowaniu pieniędzy w nieruchomość, którą potem będzie mógł wynajmować i w ten sposób uzyskiwać stały, pasywny dochód, powinien się dwa razy zastanowić, czy na pewno chce brać na siebie taką odpowiedzialność. Posiadanie nieruchomości na własność oznacza bowiem konieczność zarządzania nią - a to wcale nie tak proste zadanie jak mogłoby się wydawać.

Co obejmuje zarządzanie nieruchomościami?

Ustawa o gospodarce nieruchomościami stanowi, że zarządca ma obowiązek utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, a to oznacza, że musi stale dbać o posiadany pod opieką obiekt, by zapewnić jego nieprzerwane funkcjonowanie i bezpieczne użytkowanie. Wszelkie działania z tym związane to tzw. administracja. W jej ramach zarządca monitoruje stan techniczny budynku i przeprowadza w nim niezbędne przeglądy oraz naprawy, a także utrzymuje czystość i pilnuje porządku zarówno w jego wnętrzu, jak i najbliższym otoczeniu. Ale administracja to nie wszystko. Zarządzanie nieruchomościami obejmuje również ich obsługę prawno-finansową, czyli prowadzenie księgowości, ustalanie stawek czynszu, rozliczanie się z najemcami, negocjowanie umów oraz załatwianie różnego rodzaju spraw urzędowych i sądowych. Poza tym zarządzanie nieruchomościami nierozerwalnie związane jest też z ciągłym śledzeniem sytuacji rynkowej i strategicznym planowaniem rozwoju danego obiektu, pozwalającym na optymalizację kosztów jego utrzymania.

Dlaczego warto zatrudnić profesjonalnego zarządcę?

Profesjonalny zarządca nieruchomościami to osoba zawodowo zajmująca się opieką nad obiektami przeznaczonymi pod wynajem, świadcząca takie usługi na zlecenie. Wielu rentierów korzysta z pomocy takiego specjalisty, ponieważ samodzielnie nie są w stanie zadbać o posiadaną przez siebie nieruchomość w podobnym zakresie. Brakuje im ku temu odpowiednich kompetencji. Tymczasem profesjonalny zarządca nieruchomościami posiada nie tylko niezbędne do tego kwalifikacje, ale też cenne doświadczenie - dzięki temu gwarantuje swoim zleceniodawcom sprawny i efektywny nadzór nad ich inwestycjami. Aby nawiązać współpracę z takim specjalistą, można zgłosić się na przykład do nieruchomosci.mawen.pl.