Indywidualny vs. gotowy projekt domu: różnice i opłacalność

Jedną z najważniejszych decyzji, jakie podejmują osoby planujące budowę domu, jest wybór odpowiedniego projektu. W sprzedaży dostępne są zróżnicowane gotowe propozycje, które zaspokoją wymagania większości inwestorów. Możemy również zdecydować się na indywidualny projekt domu, przygotowywany na zamówienie. Jakie będą różnice pomiędzy tymi rozwiązaniami oraz które będzie bardziej opłacalne?

Gotowy projekt domu - charakterystyka i zalety

Gotowe projekty domów Muratora są bardzo często wybierane przez inwestorów szykujących się do budowy. W katalogu znajdziemy popularne obiekty parterowe, piętrowe i z poddaszem - idealne dla singla, pary, rodziny z dziećmi, czy rodziny wielopokoleniowej. Nie brakuje również bliźniaków i budynków szeregowych - spełniających potrzeby osób planujących realizację inwestycji wspólnie z rodzeństwem bądź przyjaciółmi. Jakie są najważniejsze zalety gotowych projektów domów?

• Kolekcję Muratora tworzą projekty autorstwa kilkudziesięciu architektów z całej Polski, dzięki czemu są bardzo zróżnicowane - zarówno pod kątem estetyki, jak i metrażu czy rozwiązań funkcjonalnych. Bez trudu trafią w odmienny gust różnych osób;
• Decydując się na gotowy projekt, możemy zawczasu zapoznać się z rzutami i wizualizacjami (zarówno bryły, jak i wnętrz) oraz opiniami użytkowników już istniejących obiektów. Widzimy końcowy efekt, możemy sobie bez trudu wyobrazić jak będzie wyglądał nasz przyszły dom. W konsekwencji łatwiej dokonamy najlepszego wyboru, determinującego nasze zadowolenie i wygodę eksploatacji budynku przez wiele kolejnych lat;
• Kupując projekt gotowy otrzymamy kompletną dokumentację, zawierającą zarówno projekt architektoniczno-budowlany ze szczegółowym opisem, jak i projekt techniczny, w skład którego wchodzi projekt konstrukcyjny oraz projekty instalacji sanitarnych (wodno-kanalizacyjnych, c.o., elektrycznych i gazowych (jeśli występują)), ze szczegółowym opisem;
• Są łatwo dostępne. Wystarczy, że wybierzemy projekt i dokonamy zakupu, by w niedługim czasie (kilka, maksymalnie kilkanaście dni) otrzymać kompletną dokumentację. Będzie ona niezbędna do dopełnienia formalności przed budową;
• Do każdego projektu gotowego dołączona jest lista zmian, które można wprowadzić bez dodatkowej zgody Autora projektu, tak więc jeżeli będziesz miał własne pomysły możesz je wprowadzić podczas adaptacji projektu;
• Atutem gotowych projektów domów jest także przystępna cena, którą bez trudu dopasujemy do własnych możliwości finansowych.

Podejmując decyzję o zakupie projektu domu, weźmy także pod uwagę liczbę i zakres zmian, jakie chcielibyśmy wprowadzić w gotowym planie oferowanym przez pracownię. Może okazać się, że jest ich tak wiele i są tak kosztowne, iż lepszym rozwiązaniem byłoby zamówienie indywidualnego opracowania. Na szczęście oferta katalogowych projektów jest tak obszerna, iż zazwyczaj bez trudu znajdziemy inną propozycję lepiej spełniającą nasze potrzeby, a zarazem dostępną w atrakcyjnej cenie.

Pamiętajmy, że gotowy projekt będzie wymagał dodatkowej adaptacji do działki oraz opracowania projektu jej zagospodarowania. Wydłuży to nieco i zwiększy koszt opracowania kompletnej dokumentacji, stanowiącej podstawę do zgłoszenia budowy lub złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.

Indywidualny projekt domu - cechy i atuty

Poszukując niepowtarzalnych rozwiązań, możemy zdecydować się na indywidualny projekt domu. Taki plan architektoniczny będzie przygotowywany całkowicie od podstaw, zgodnie z naszymi wytycznymi. Dlaczego warto wziąć pod uwagę tą propozycję?

• Indywidualny projekt umożliwia perfekcyjne dopasowanie do naszych potrzeb i możliwości finansowych, umożliwi zastosowanie nietypowych i nieszablonowych rozwiązań, może być alternatywą dla bardzo wymagających osób, chcących zrealizować indywidualne i niestandardowe pomysły. Ale warto pamiętać: nieszablonowe rozwiązania to z reguły wyższe koszty;
• Wybierając projekt indywidualny, możemy precyzyjnie określić metraż domu, jego styl i funkcjonalność. Mamy również wpływ - na etapie projektowania - na dodatkowe udogodnienia, poprawiające komfort eksploatacji budynku. Warto przed podjęciem decyzji zapoznać się z portfolio wybranego architekta, aby mieć pewność, że będziemy zadowoleni z końcowego efektu;
• Projekt na indywidualne zamówienie będzie dobrym rozwiązaniem , gdy nasza działka jest wyjątkowo wymagająca, np. bardzo wąska lub o nietypowym kształcie (np. trójkątnym), przez co nie możemy dopasować do niej żadnego gotowego projektu;
• Zamawiając indywidualny projekt, nie musimy dokonywać jego późniejszej adaptacji. Pozwoli to na wyeliminowanie opłat, związanych z dostosowaniem gotowych planów architektonicznych do działki.

Jeśli bierzemy pod uwagę zamówienie indywidualnego opracowania, powinniśmy wiedzieć także o pewnych jego wadach. Przede wszystkim czas oczekiwania na jego wykonanie może wynosić nawet kilka czy kilkanaście miesięcy. Przekłada się to na wydłużenie okresu trwania całej inwestycji. Podpisując umowę z Architektem upewnijmy się co będzie zawierał projekt (czy tylko część architektoniczno-budowlaną, czy także część techniczną (i w jakim zakresie)). Ponadto koszt indywidualnego projektu będzie wyższy, aniżeli cena zakupu gotowej dokumentacji.

Jeżeli nie znalazłeś projektu gotowego, który spełnia Twoje oczekiwania - zadzwoń do nas. Możesz zrealizować projekt indywidualny w Pracowni Projektowej Muratora W.M. Murator Projekt. Oferujemy atrakcyjne ceny - https://projekty.muratordom.pl/statyczne/projekty-na-indywidualne-zamowienie-135

Zdjęcie: Projekt C365e - Przejrzysty - wariant V z kolekcji Muratora, arch. Przemysław Biryło

Tekst sponsorowany: Projekty domów od MURATORA - projekty.muratordom.pl